Preços residenciais sobem quase o dobro da inflação até novembro, diz pesquisa

Os preços de venda dos imóveis residenciais aumentaram quase o dobro da inflação no ano até novembro, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, com alta de 7,03%.

No período, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) teve um avanço de 4,53%, considerando também o IPCA-15 (prévia da inflação), conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Já na comparação mensal, o mês de outubro registrou desaceleração, com alta de e 0,49% no valor da venda, ante o aumento de 0,60% em outubro.

A valorização mensal ocorreu em 45 das 56 cidades monitoradas pela pesquisa, que acompanha o preço médio dos imóveis à venda em anúncios na internet.

Esse movimento foi liderado pelos imóveis de um dormitórios. Na outra ponta, unidades com dois dormitórios e quatro ou mais dormitórios foram os que menos valorizaram.

Em média, o preço dos imóveis residenciais foi de R$ 9.306/m² no país.

Entre as localidades, a cidade de Balneário Camboriú se destacou como a mais cara, a R$ 13.762/m², seguida por Itapema, ambas em Santa Catarina, e Vitória.

Já no acumulado dos últimos 12 meses, o valor da venda residencial registrou alta de 7,34%%, com avanço nas 55 das 56 cidades presentes no levantamento e ficando também acima da inflação no período.

Segundo Paula Reis, economista do DataZAP, esse cenário reflete “o aquecimento do mercado imobiliário ao longo de 2024, que deve encerrar o ano com desempenho superior a 2023, que apresentava crescimento de 4,82% no mesmo período (de 12 meses até novembro)”.