As novas apostas de André Bacci, que se aposentou com dividendos de FIIs

O ex-bancário André Bacci ganhou destaque entre os investidores após abandonar o trabalho para viver exclusivamente com os dividendos de fundos imobiliários. Ele também é famoso por "garimpar" oportunidades entre os FIIs. Mas em um ano em que classifica como ótimo para investir, quais seriam as apostas atuais de Bacci?

Ele falou sobre o tema na edição desta semana do Liga de FIIs, apresentado por Maria Fernanda Violatti, head de análise de fundos listados da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney. O programa contou ainda com a participação de Danilo Bastos, analista da Ticker Research.

Em julho de 2022, Bacci revelou, também no Liga de FIIs, interesse no FII Hotel Maxinvest (HTMX11) – que ainda sofria com os reflexos das restrições impostas pela pandemia da Covid-19.

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O fundo – que ficou sem distribuir rendimentos entre fevereiro de 2020 e agosto de 2022 – se recuperou e, no ano passado, subiu 110% – a maior valorização entre os principais fundos imobiliários do mercado.

Esperando "acertar" novamente, Bacci afirma que atualmente tem alocado em fundos que estão "encrencados", ou seja, que apresentaram alguma dificuldade nos últimos tempos.

"Dois terços da minha carteira são de fundos tranquilo, que não apresentam problemas. Mas atualmente estou alocando em fundos 'encrenca' dos segmentos de escritório, agrícola e residencial", revela o investidor.

Estudioso do mercado, Bacci alerta que são teses de investimento mais sofisticadas, que exigem experiência e muito conhecimento dos investidores.

O "arroz e feijão" também funciona

Bastos, da Ticker Research, é mais cauteloso em relação a fundos que apresentaram problemas e, eventualmente, podem oferecer oportunidades de ganhos imediatos.

Aos mais iniciantes, o analista sugere optar por fundos mais tradicionais e que apresentam resultados mais consolidados.

"Nós temos batido o Ifix (índice dos FIIs mais negociados na Bolsa) nos últimos três anos só com fundos imobiliários clássicos e afastando os investidores das confusões", lembra.

Confira a entrevista completa – e mais dicas – de Danilo Bastos e André Bacci na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.