FII eleva em 26% aluguel no "prédio do Google"; veja impacto para o fundo

O FII Catuaí VBI Triple A (BLCA11) assinou um aditivo no contrato firmado com a Casa dos Ventos Energias Renováveis, que aluga 1.642 metros quadrados do edifício Pátio Malzoni, localizado na região da Faria Lima, coração financeiro de São Paulo (SP).

O ajuste no vínculo prevê, entre outros pontos, um aumento de 26,9% no valor da locação.

O aditivo também sinaliza um desconto no valor do aluguel de até setembro de 2026 e a prorrogação da vigência do contrato em cinco anos – agora até setembro de 2031.

Considerando todas as alterações, a gestão do BLCA11 projeta um aumento na receita do fundo de cerca de R$ 0,07 por cota.

"Prédio do Google"

Em setembro de 2021, o Catuaí VBI Triple A havia adquirido seis andares da torre norte (A) do edifício Pátio Malzoni, conhecido como "`Prédio do Google" – e considerado um marco na badalada avenida Brigadeiro Faria Lima. O negócio havia sido fechado por R$ 369 milhões e a aquisição representava 35% do espaço.

Um ano depois, o fundo negociou as unidades do 11º andar do imóvel por R$ 96,2 milhões – o que corresponderia a um retorno de mais de 8% considerando o laudo de avaliação do espaço.

Atualmente, o contrato com a Casa dos Ventos Energias Renováveis representa 18% da receita do BLCA11. O vínculo com o Google responde pela outra parte da operação, ou seja, 82%, de acordo com o último relatório gerencial da carteira.